财联社8月6日讯（实习编辑 杨舒雯/编辑 齐灵）Zillow集团于周三发布第二季度财报，营收同比上涨18%，录得7.72亿美元。其中，房屋及公寓租赁业务表现抢眼，成为推动整体收入增长的核心动力。
作为美国流量居首的房产互联网平台，Zillow提供海量房源展示与AI估价服务，但平台本身并不直接撮合交易，实际成交仍主要依靠中介与MLS多重挂牌系统完成。
受高利率维持及宏观经济不确定性加剧影响，美国房地产市场持续承压，购房者观望情绪浓厚。这也使得Zillow及其竞争对手近年来一直面临交易需求放缓的挑战。
从业务板块看，二季度租赁业务营收同比增长31%至2.09亿美元，主要驱动力来自多户公寓业务收入同比大增42%。
在房产交易方面，住宅销售业务营收同比增长7%至4.65亿美元；房贷业务则大幅增长75%至8400万美元。这一增长得益于平台房贷发放规模同比激增95%，达到22亿美元。
Zillow集团CEO Jeremy Wacksman指出，租赁业务一直是公司的亮点，因为越来越多的物业经理选择在Zillow上发布房源信息和广告，以吸引潜在租户。
股价反应市场
Zillow表示，二季度营收超出公司预期上限，表现优于整体房地产市场二季度6%的增长水平。不过，盘后交易中其股价一度下跌超13%。
盈利方面，按美国通用会计准则（GAAP），Zillow二季度净亏损约400万美元，摊薄后每股亏损0.02美元，较去年同期的每股盈利0.01美元由盈转亏。
但公司同时披露，按非GAAP口径计算，二季度调整后净利润为1.18亿美元。
有分析人士指出，该公司二季度营收增长未能有效转化为GAAP盈利能力、利润率提升或经营现金流。投资者下半年需重点关注楼市需求、抵押贷款与租赁增长的持续性、盈利转化以及调整后和GAAP收益现金流缺口。
此外，在电话会议中，Zillow预计三季度营收区间在7.45亿美元至7.6亿美元之间，低于市场7.736亿美元的普遍预期。
集团管理层还下调了对整个房地产行业的预期，称下半年购房抵押贷款发放量将出现低至中个位数的同比下滑。
AI战略
为应对聊天机器人和其他应用程序可能取代自身的担忧，Zillow已部署更多人工智能工具，包括对话式搜索功能，目前已向20%的用户开放。
Wacksman表示，正将Zillow的房源库存和预订服务跨平台覆盖，以发展更多潜在租客。例如今年夏天（7月），Zillow成为谷歌Gemini在房产领域的独家合作平台。