作者丨吴 迪
出品丨最商业
要说中国的北宋名画，张择端的《清明上河图》算是家喻户晓。
这幅画描绘的是900多年前北宋都城东京，也就是现在河南开封的盛景。
或许有人难以想象，900年后，有人耗时28年，将这幅高24.8厘米、长528.7厘米的画作，从平面变成立体，打造成一个超600亩、年游客观光量达960万的景区。
这就是河南开封清明上河园。
2025年，清明上河园创造了7.46亿元营收和2.12亿元净利润的业绩，赢得了游客们的认可，也迈出了资本市场的一步：
计划于2026年6月15日，开封清明上河园股份有限公司将向港交所主板递交上市申请。
当下，打造旅游文化IP常常以迪士尼、环球影城等西方品牌为标杆，可清明上河园用近乎执着的方式，给出了一个植根东方的旅游开发范例。
● 图片来源：清明上河园景区
动漫《三体》里的“二向箔”概念，如今已深入人心。
剧中歌者文明仅用一块巴掌大的二向箔，就把太阳系降维成了二维平面，想象力足够震撼人心。
但想象一下，从二维的画里，真能构建出立体的真实世界？
1998年，周旭东接到了这个看似不可能完成的任务——让《清明上河图》活起来。
时间要回到1992年。
前国家旅游局局长韩克华回到河南老家开封，看到湖光山色与古老城墙，产生了想法：
“开封旅游资源有特色，能不能把《清明上河图》的景象再现出来？”
● 北宋·张择端《清明上河图》细节图
韩克华随口一提，却触动了开封市领导。
他们觉得这个主意可行，立刻行动起来，多方集结资金，项目很快进入筹备阶段。
不过理想与现实之间，往往有距离。
当时开封经济基础薄弱，要在全国瞩目之地兴建庞大的主题公园，困难重重。
1994年，上河园一期工程在众多因素影响下停工，项目进入了长达四年的等待期。
1998年，转机出现。
海南置地集团入主项目，持股55%，项目得以重新启动。
周旭东被派往现场，他的任务是扭转局面。
这位后来的文旅行业领军人物，早年并非做文化产业的料。
1956年出生的周旭东，在部队服役后，进入驻马店地委党校，在经济学领域工作了17年。
1993年，37岁的周旭东决定下海，加入海南置地集团。
从地方党校讲师到商界人士，他的人生轨迹发生了转折。
如果不是遇到清明上河园项目，他或许会继续在房地产业或酒店管理中发展。
一幅古画，却成为他人生新路的关键。
周旭东自称是“半个开封人”，他的奶奶是杞县人，老家靠近商丘。
宋文化的熏陶，让他对那个时代有天然的兴趣。
但单凭热爱不够，项目的挑战远不止于此。
首先，周旭东缺乏文旅运营经验；其次，那个年代，还没有成熟的文化旅游开发模式可循。
最关键的是，他手上只有一幅古画作为依据，建成后的反响如何，无人知晓。
面对困境，周旭东提出了“活化历史”的新思路，在河南地区率先引入实景演出这种形式。
游客不仅能看，还能参与进历史场景中。
如今，“NPC互动”已不算新鲜，但在28年前，这种创新理念无疑是石破天惊的尝试。
● 《大宋・杨门女将》实景演出。图片来源：清明上河园景区
为了让效果更贴近历史，周旭东组建了专门的研究团队，深入研究宋史，分析《清明上河图》里的每一个细节。
1998年10月28日，清明上河园首期工程建成，占地350亩。
园内复原了宋代的各种民俗活动，如杂耍、气功、斗鸡、马球、蹴鞠等。
从建筑设计到店铺陈列，处处都透露出宋代风貌。